Bauernhaus, Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus ausserhalb der Bauzone bauen, umbauen oder sanieren
Sie möchten ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Bauernhaus in der Landwirtschaftszone bauen, sanieren oder umbauen? Ein anspruchsvolles Vorhaben, das neben viel Fachwissen auch Durchblick bei den erforderlichen raumplanerischen Auflagen, besonderen Schutzbestimmungen und erschwerten Bewilligungen erfordert. Wir wissen, was es braucht. Setzen Sie auf unser breites bautechnisches Wissen, denn wir beraten Sie während Ihres gesamten Bauvorhabens, planen gemeinsam mit Ihnen Ihr Wunschhaus uns übernehmen die Bauleitung.
Über 100 Jahre Erfahrung mit Planen, Bauen und Umbauen von Bauernhäusern und Wohnhäusern ausserhalb der Bauzone
Im Jahr 1916 gründete der Schweizerische Bauernverband das Landwirtschaftliche Bau- und Architekturbüro, kurz LBA. Entsprechend unschlagbar ist unsere Erfahrung, wenn es um den Neubau von Wohhäusern, die Sanierung oder den Umbau von bestehenden Wohnbauten ausserhalb der Bauzone geht. Alle unsere Architekten verfügen über einen landwirtschaftlichen Hintergrund und können ihr umfangreiches Fachwissen aus erster Hand an Sie weitergeben.
Egal ob Sie Ihr altes, denkmalgeschütztes Bauernhaus umbauen, einen Holzbau planen oder ein modernes Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus errichten möchten, wir kennen uns mit qualitativ hochstehender Architektur ausserhalb der Bauzone aus und begleiten Sie Schritt für Schritt bei der Planung und Umsetzung Ihres Traums. Die administrativen Aufgaben können Sie uns überlassen, denn wir kennen die rechtlichen Handlungsspielräume und können diese zu Ihrem Vorteil voll ausnützen. Steht eine wärmetechnische Sanierung Ihres Gebäudes an? Auch hier sind wir Ihr kompetenter Partner. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Referenzen.
Vom Bauernhaus über das Einfamilienhaus bis zum Minergiehaus – mit uns wird Ihr Neubau oder Umbau zum Erfolg
Wenn man von Wohnhäusern ausserhalb der Bauzone spricht, sind in der Regel folgende Gebäude gemeint:
- Bauernhaus (Neubau, Umbau, Sanierung, Erweiterung, Ausserhalb der Bauzone)
- Einfamilienhaus (Neubau, Umbau, Sanierung, Ausserhalb der Bauzone)
- Mehrfamilienhaus (Neubau, Umbau, Sanierung, Ausserhalb der Bauzone)
- Ersatzneubau
Ein schmuckes Einfamilienhaus am Dorfrand oder ein umgebautes Bauernhaus inmitten der Natur - Wohnen in der Landwirtschaftszone ist für viele ein Traum. Für andere ist das Wohnen ausserhalb der Bauzone hingegen schon lange Alltag, beispielsweise auf einem Bauernhof. Für beide Seiten sind wir da, wenn es um Neubau, Umbau oder Sanierungsarbeiten geht. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten unsere Spezialisten flexible Lösungen für Ihre Bauprojekt, die auch gleich die komplexen Auflagen und Sonderbestimmungen berücksichtigen. Von der ersten Beratung über die Grob- und Detailplanung bis hin zur Bauleitung begleiten wir Sie auf jedem Abschnitt Ihres Vorhabens kompetent, zuverlässig und partnerschaftlich.
Beratung
Am Anfang eines Bauvorhabens steht immer ein persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten. Gemeinsam definieren und analysieren wir Ihre möglichen Ziele und wie Sie den Weg dorthin möglichst effizient erreichen. Hier bringen wir Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse mit unserer langjährigen Erfahrung zusammen. Dazu gehören unser Know-how bei den strengen baulichen Vorschriften, unser technisches Verständnis, die Analyse der örtlichen Gegebenheiten und vieles mehr. Weil die erste Lösung oft nicht die beste ist, schauen wir mit Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Lösungen an, bis Ihr der Neubau, der Umbau oder die Sanierung Ihres Wohnhauses genau Ihren Vorstellungen und unseren Umsetzungsmöglichkeiten entspricht. Erst dann ist Ihr Vorhaben reif für die Planung. Benötigen Sie eine genaue Expertise für Ihr Gebäude? Auch dies gehört zu unserem Service für Sie.
Planung
Zum Neubau, Umbau oder der Sanierung eines Wohnhauses ausserhalb der Bauzone gehört eine professionelle Planung. Nur sie ermöglicht ein optimales Verhältnis zwischen Funktion, Gestaltung und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes. Jeden einzelnen Planungsschritt gehen wir gemeinsam mit Ihnen. Zuerst analysieren wir Ihre Absichten und Bedürfnisse, die wir für die Vorplanung benötigen. Die Detailplanung führt dann zu einer individuellen Lösung, bei der die Materialwahl jedes einzelnen Bauteils definiert ist. Wir überlassen eben nichts dem Zufall. Das gilt auch für die Berücksichtigung der strengen gesetzlichen Bestimmungen, die bei Bauarbeiten in der Landwirtschaftszone gelten. Unsere Experten nutzen auch hier ihren Sachverstand und nehmen Ihnen mühsame Abklärungen ab.
Bau und Bauleitung
Jetzt geht es an die Umsetzung. Die in der Planung definierten Vorstellungen werden sowohl in Funktion und Gestaltung als Gebäude unter unserer Bauleitung verwirklicht. Dabei vertreten wir die Interessen der Bauherrschaft – also Ihnen – gegenüber den Handwerkern und Behörden. Jeder Schritt und jede Entscheidung wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen ausgeführt und getroffen.
Unsere professionelle Bauleitung beinhaltet:
- Koordination und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
- Durchsetzen des Terminplans und Gewährleistung der termingerechten Ausführung
- Kontrolle der Materialien und Lieferungen
- Anordnung und Kontrolle von Regiearbeiten
- Ausmassarbeiten
- Überwachung und Einhaltung der behördlichen Auflagen
- Führen der Baubuchhaltung in Bezug auf den Kostenvoranschlag
Bei der Bauausführung können Sie Ihre Handwerkeraufträge frei vergeben und so regionale Betrieben den Vorzug geben. Dabei geniessen Sie volle Unabhängigkeit und müssen sich nicht mit GU-Verträgen, Bindungsklauseln oder Abnahmeverpflichtungen und weiteren Aufwendungen beschäftigen.
Wir sind für Sie da
Haben Sie Fragen zu Ihrem Wohnhaus ausserhalb der Bauzone? Kontaktieren Sie einfach unseren Experten Dominic Eugster telefonisch unter 071 552 35 80 oder via E-Mail an eugster@lba.ch. Eine Auswahl an unseren Wohnhäusern finden Sie auf unseren Referenzblättern, die Sie hier bestellen können, oder auf unserer Website.
Wir freuen uns auf Ihren Auftrag!